O sonho da casa própria se tornou realidade para muitos brasileiros por conta do programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal que atende famílias com renda de zero a até R$ 5 mil por mês. O programa habitacional está dividido em três faixas de renda, sendo que quanto menor for os rendimentos, maiores serão os benefícios concedidos pelo Governo Federal. Para se ter uma ideia as famílias cuja renda bruta forem de até R$ 1,6 mil pagam apenas 5% da renda familiar bruta durante cento e vinte meses, o valor restante é custeado em forma de subsídio com os recursos do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial).
- Faixa I: destinado as famílias cujo rendimento seja de até R$ 1,6 mil (renda familiar bruta);
- Faixa II: destinado as famílias com renda de R$1.601,00 a até R$3.275,00;
- Faixa III: destinado as famílias que ganham até R$ 5 mil;
Antes do Minha Casa, Minha Vida as famílias da faixa I não tinham acesso ao financiamento da casa própria, pois as prestações eram incompatíveis com a renda familiar, dessa forma nenhum banco aprovava um financiamento. Hoje isso já é possível, pois com os recursos do MCMV as famílias da faixa I pagam parcelas entre R$25,00 e R$80,00 por mês durante dez anos (120 meses). Por conta da maior parte do financiamento ser custeado em forma de subsídio, também não é feita análise de risco e nem consulta aos órgãos de proteção ao crédito. É justamente na faixa I onde concentra-se a maior parte do déficit habitacional do Brasil!
As regras da faixa II e III são diferentes, isso porque o subsídio não é tão grande. Por conta disso é feito análise de risco e o procedimento de financiamento é parecido com o de um financiamento habitacional convencional, no entanto, dependendo da renda a família poderá ter direito a um subsídio do governo, valor que está limitado a até R$25 mil, variando conforme a renda, região do imóvel, tipo de imóvel, valor, entre outros.
Como a oferta de imóveis da faixa I é sempre menor do que a demanda, os interessados precisam se inscrever junto a sua prefeitura ou através de entidades. Os candidatos são selecionados através de sorteio, portanto também há um fator sorte. Felizmente o número de moradias da faixa I vem aumentando consideravelmente em muitos municípios brasileiros. Para mais informações sobre a inscrição verifique junto a prefeitura do seu município a disponibilidade de cadastro e também de empreendimentos voltados para a sua faixa de renda.
Deixe uma resposta