Como funciona o Minha Casa, Minha Vida

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é importante pois está reduzindo o déficit habitacional em nosso país, ele está na segunda etapa, nela estão sendo investidos R$ 125 bilhões para os subsídios e linhas de crédito para famílias com renda de até R$ 5 mil. O programa está dividido em três faixas de renda (I, II e III) sendo que para cada uma delas há um subsídio e/ou incentivo diferente, quanto menor for a renda maiores serão os benefícios e incentivos do Governo Federal.

Todas as famílias com renda de até R$ 5 mil podem participar do Minha Casa, Minha Vida, desde que não possuam imóvel próprio (quitado ou financiado) e que nunca tenham sido beneficiadas anteriormente por programas habitacionais, sejam eles do Município, Estado ou da União.

Faixas de Renda

Atualmente o programa atende famílias com renda de até cinco mil reais por mês (renda bruta). Ele está dividido em três faixas, veja:

• Faixa 1 – Famílias com renda mensal bruta de até R$1.600,00.
• Faixa 2 – Famílias com renda mensal bruta de até R$3.275,00.
• Faixa 3 – Famílias com renda mensal bruta de até R$5.000,00.

Subsídios

• Faixa 1 – Até 96% do valor do imóvel, dependendo da renda familiar;
• Faixa 2 – Até R$25.000,00 dependendo da renda familiar e do valor do imóvel pretendido;
• Faixa 3 – Não há subsídio;

Prazo de Pagamento

• Faixa 1 – até 120 meses (10 anos);
• Faixa 2 – até 360 meses (30 anos);
• Faixa 3 – até 360 meses (30 anos);

A Faixa I (um) é a que oferece mais benefícios, isso porque as famílias beneficiárias pagam apenas 5% (cinco por cento) da renda familiar durante dez anos (120 meses), o restante é subsidiado pelo MCMV através da transferência de recursos do Fundo de Arrendamento Familiar (FAR), então podemos concluir que a faixa 1 paga prestações entre R$25,00 e R$80,00 por mês de acordo com a renda. Já a segunda faixa oferece subsídios de até R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais) esse valor varia conforme a renda e também o valor do imóvel pretendido. A terceira e última faixa não tem acesso a subsídio da União, porém o valor dos juros são reduzidos.

Cadastros

As famílias que se enquadram na faixa 2 e 3 podem fazer uma simulação de financiamento diretamente na Caixa Econômica Federal (CEF) ou Banco do Brasil (BB). Já as famílias que se enquadram na faixa 1 (um) devem se inscrever junto a prefeitura do seu município, pois é dela a responsabilidade da seleção das famílias para os imóveis de interesse social.