O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida já ajudou milhões de brasileiros a saírem do aluguel, atualmente ele está na sua segunda fase e o governo já estuda lançar a terceira etapa do programa já em 2014 quando termina a fase anterior. Para quem não conhece o programa MCMV atente famílias cuja renda familiar seja de 0 a 10 salários mínimos. O programa também é dividido em três faixas de renda, sendo que quanto menor ela for maiores serão os benefícios e incetivos concedidos pelo Governo Federal. Abaixo você confere um resumo sobre as características de cada uma das três faixas de renda utilizadas pelo programa habitacional do governo.
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| Minha Casa, Minha Vida é o maior programa habitacional da história |
Primeira Faixa
A Faixa I é considerada prioritária pelo Governo, ela é voltada exclusivamente para famílias de baixa renda, cuja renda familiar não ultrapasse os R$1.600,00 ( um mil e seiscentos reais ). Essa faixa é onde o governo banca a maior parte do subsídio, podendo chegar a até 96% do valor do imóvel. Isso porque para viabilizar a moradia para famílias carentes o governo arca com a maior parte dos custos.
As famílias beneficiadas por essa faixa pagam apenas cinco por cento (5%) da renda familiar bruta durante dez anos a Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil. O restante é pago pelo governo em forma de subsídios.
Entre os diferenciais concedidos as famílias dessa faixa é a não consulta ao SPC ou Serasa e também não é feita análise de risco. A responsabilidade das inscrições é das prefeituras.
Segunda Faixa
A Faixa II é destina as famílias cuja renda familiar bruta seja entre R$1.601 (um mil seiscentos e um reais) a R$3.275 (três mil duzentos e setenta e cinco reais). Os beneficiários dessa faixa contam com subsídios de até R$25 mil (vinte e cinco mil reais) para comprar uma casa ou apartamento pelo Minha Casa, Minha Vida. O prazo de financiamento também é maior, podendo chegar a até 360 meses (30 anos).
Diferentemente com o que ocorre com a primeira faixa, nesta é preciso que o responsável pelo financiamento tenha nome limpo (sem restrições nos órgão de proteção ao crédito) e também é feito análise de risco, sendo necessário a comprovação de renda e de capacidade de pagamento do financiamento.
Terceira Faixa
Quem ganha entre R$3.276 (três mil duzentos e setenta e seis reais) e R$5.000 (cinco mil reais) não terá direito a subsídios do governo. No entanto o prazo de pagamento permanece em 360 meses (30 anos) e a taxa de juros é reduzida conforme a renda familiar bruta.
Como na segunda faixa também é preciso comprovar renda e passar por análise de risco.
Preciso dar entrada?
Quem ganha menos de R$1.600 ( mil e seiscentos reais ) não precisa dar entrada, pois o governo subsidia noventa e seis por cento do valor dos imóveis. Já a segunda e terceira faixa pode ser necessário dar entrada dependendo das condições de pagamento oferecidas pela construtora e pelo banco, valor do imóvel, renda, etc.
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