Hoje explicaremos como funciona o Minha Casa, Minha Vida para os financiamentos realizados pela Caixa Econômica Federal, basicamente o banco segue as mesmas regras utilizadas pelo Banco do Brasil (BB). Para quem não sabe o MCMV atende famílias com renda de até dez salários mínimos, no entanto ele ainda é dividido em três faixas diferentes: I (um), II (dois) e III (três), quanto menor for a renda maior será o valor do subsídio feito pelo governo para a compra de uma casa ou apartamento pelo programa habitacional.
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| MCMV é um programa do Governo Federal |
Requisitos
Para participar de qualquer faixa do programa Minha Casa, Minha Vida através da Caixa Econômica Federal é necessário atender alguns requisitos, veja abaixo:
- Nunca ter sido atendido por programas habitacionais;
- Não possui imóvel;
- Não possuir financiamento de imóvel em andamento;
- Ser brasileiro ou naturalizado;
- Possuir CPF;
- Ter mais de 18 anos ou ser emancipado;
Ao financiar pelo MCMV será feita consulta ao Cadastro Nacional de Mutuários para que seja verificado se o pretendente possui algum imóvel ou já foi contemplado por programas habitacionais.
Primeira Faixa
Esta 1ª faixa é considerada preferencial pelo governo pois é voltado apenas para as famílias que ganham menos de R$1.600 (hum mil e seiscentos reais). Para que essas famílias consigam financiar a casa própria o governo chega a subsidiar até 96% do valor do imóvel, isso porque a parcela mínima é a partir de R$25,00 isso porque o pagamento deve corresponder a cinco por cento da renda familiar bruta do núcleo familiar. O financiamento com isso tem duração de dez anos (120 meses).
Segunda Faixa
A 2ª faixa é destinada as famílias que ganham mais de R$1.600 e portanto não podem ser enquadradas na faixa I, ela pode ser utilizada para atender famílias com renda de até R$3.275 (renda familiar bruta). O financiamento pode ter duração de até trinta anos, pois o valor do subsídio está limitado a até R$25.000,00.
Terceira Faixa
Esse é o último grupo de renda que pode financiar pelo Minha Casa, Minha Vida na Caixa, ele é exclusivo para as famílias que possuem uma renda maior, quem ganha acima de R$3.276 até o limite de 10 salários mínimos. Por conta da renda ser maior o governo não oferece nenhum tipo de subsídio a essas famílias, no entanto a taxa de juros é menor que de um financiamento convencional.
Como financiar
Para quem ganha acima de R$1.600 (hum mil e seiscentos reais) basta procurar a Caixa Econômica Federal para dar entrada em um financiamento de algum imóvel dentro do programa, se preferir procure diretamente as construtoras, em todo o Brasil existem milhares de construtoras credenciadas pelo governo, lembre-se que o imóvel deverá atender as características do MCMV.
Quem ganha abaixo de R$1.600 tem que fazer o cadastro na prefeitura, Sehab ou Cohab, visto que o programa tem finalidade social. Verifique junto ao seu município se as inscrições estão abertas.
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