Minha Casa, Minha Vida pelo Banco do Brasil ou pela Caixa?

O Minha Casa, Minha Vida estimulou bastante o setor da construção civil no Brasil, além disso ele gerou milhares de empregos com a construção de novas casas e apartamentos para os brasileiros, e claro, realizou o sonho da casa própria de milhares de famílias. Atualmente o financiamento pode ser feito tanto pela Caixa Econômica Federal, quanto pelo Banco do Brasil. Muitos leitores tem enviado e-mail perguntando qual dos dois bancos é menor financia, explicaremos abaixo.

MCMV é o maior programa habitacional do país

O MCMV possui regras o Banco do Brasil e a Caixa são apenas agentes financiadores credenciado pelo programa. O valor do subsídio varia conforme a renda da família, para quem não sabe o subsídio é um valor que o governo paga para abater no preço do imóvel, funciona como se fosse um desconto para a compra da casa própria, então você só financia o valor restante. Em alguns casos esse subsídio pode chegar a até R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais) dependendo da sua renda e do valor do imóvel pretendido. Vamos a um exemplo:

Supondo que você quer financiar um imóvel de R$100.000,00 (cem mil reais) e de acordo com a sua renda consegue um subsídio de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais). Nesse caso significa que dos cem mil reais o Governo vai pagar R$ 25 mil, então você terá que financiar os R$ 75 mil reais, na prática é assim que funciona o valor do subsídio.

O valor do subsídio não tem diferença de um banco para o outro (comparativo apenas entre o Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal para financiamentos pelo Minha Casa, Minha Vida), pois ele é calculado conforme a renda familiar e o valor do imóvel.

Seguros e Taxas
Um fator que pode tornar o financiamento por um banco mais atrativo que o outro é o valor das taxas. Ao financiar você acaba tendo que pagar seguros e taxas de administração, portanto poderá haver uma diferença entre um banco e outro, mas não é nada tão significativo. Por isso a dica do blog é antes de financiar fazer a simulação nos dois bancos para ver qual oferece as melhores condições de pagamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

Conclusão
Poderá haver uma pequena diferença entre um financiamento pelo Banco do Brasil e/ou pela Caixa, essa diferença pode ser causada pelo valor dos seguros, taxas de administração ou manutenção da conta que é aberta para o financiamento. Por isso a dica é fazer uma simulação nos dois bancos antes de dar entrada em um processo de financiamento, dessa forma você estará garantindo as melhores taxas.