Entenda as faixas I, III e III do Minha Casa, Minha Vida

O sonho da casa própria tem se concretizado para muitos brasileiros de baixa renda graças ao programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal pois ele oferece condições especiais para o financiamento de uma casa ou apartamento para famílias que ganham até dez salários mínimos. O objetivo da matéria de hoje é explicar qual a diferença entre as três faixas de renda do programa MCMV, pois muitos acabam confundindo os benefícios, um exemplo claro é que para famílias da faixa I não é feito análise de risco, no entanto a regra não vale para a segunda e terceira faixa, veja abaixa mais diferenças.

FAIXA I

Volta as famílias com renda de até R$1.600 esta faixa oferece subsídio máximo do programa, podendo chegar a até 96% do valor do imóvel. As famílias beneficiadas pagam apenas cinco por cento da renda durante 120 meses, o restante é subsidiado pelo Governo Federal através do MCMV.

• Consulta aos Órgãos de Proteção ao Crédito: Não
• Subsídio: Até 96% do valor do imóvel
• Taxa de Juros reduzida
• Prazo de Financiamento: 120 meses
• Análise de Risco: Não
• Precisa dar Entrada: Não, começa a pagar apenas quando o imóvel é entregue.

Faixa II

Esta é a segunda faixa, é voltada as famílias que ganham acima de R$1.600 até R$3.275. As famílias podem conseguir até R$ 25 mil de subsídio do governo, dependendo da renda e do valor do imóvel pretendido.

• Consulta aos Órgãos de Proteção ao Crédito: Sim
• Subsídio: Até R$ 25 mil
• Taxa de Juros reduzida
• Prazo de Financiamento: 360 meses (30 anos)
• Análise de Risco: Sim
• Precisa dar Entrada: Depende das condições de pagamento junto ao banco.

Faixa III

Esta é a última faixa de renda do MCMV, são voltadas as famílias que ganham acima de R$3.275 até R$5.000. Diferentemente das duas outras fases, esta não oferece nenhum tipo de subsídio, porém há desconto no valor dos seguros obrigatórios e também uma baixa taxa de juros;

• Consulta aos Órgãos de Proteção ao Crédito: Sim
• Subsídio: Não há
• Taxa de Juros Reduzida
• Prazo de Financiamento: 360 meses (30 anos)
• Análise de Risco: Sim
• Precisa dar Entrada: Depende das condições de pagamento junto ao banco.

Como podem ver existem grandes diferenças entre o Minha Casa, Minha Vida voltado para a primeira, segunda e terceira faixa de renda. Na faixa um por exemplo não tem problema estar com o nome sujo, já nas demais isso não é permitido por conta da análise de risco. Outro ponto importante é que o subsídio vai até a faixa dois, a terceira não tem direito a subsídio, porém a taxa de juros é diferenciada.