Ser beneficiado pelo Minha Casa, Minha Vida é o sonho de muita gente, prova disso é o aumento no número de perguntas relacionadas ao programa habitacional aqui no blog. Nesta matéria vamos falar sobre bens no nome, afinal muita gente manda e-mail perguntando se tem problema ter um veículo ou imóvel no nome e fazer um financiamento pelo programa habitacional.
Hoje o Minha Casa, Minha Vida atende famílias com renda de zero a R$ 5 mil, porém quem ganha até R$1.600,00 fica com a maior parte dos benefícios, podendo o subsídio atingir quase cem por cento do valor do imóvel, pois o valor da prestação é calculado com base na renda e não pelo valor do imóvel.
Posso ter um carro no meu nome?
Não tem problema ter algum veículo em seu nome para financiar pelo Minha Casa, Minha Vida, porém algumas coisas precisam ser esclarecidas. A primeira é de que o banco poderá levar em contato o valor da prestação e custos que você pode ter com o veículo, dessa forma ele fará um calculo para ver quanto aquilo compromete o seu orçamento familiar. Caso seu orçamento esteja muito comprometido as chances do seu financiamento ser recusado é muito grande, isso porque os bancos estimam que a prestação da casa própria não deve comprometer mais do que 30% de sua renda líquida.
No caso do Minha Casa, Minha Vida voltado para famílias de baixa renda há um outro fator que deve ser levado em conta. A faixa I (um) atende famílias com renda de zero a três salários mínimos, será que o veículo que você possui está de acordo com sua faixa de renda. Imagine por exemplo uma pessoa que ganha um salário mínimo com um carro de R$ 60 mil, isso pode evidenciar que a pessoa está omitindo a sua verdadeira renda. Normalmente as prefeituras levam em conta esse fator, pois há muita gente que omite a sua renda com o intuito de ser contemplado pelo programa habitacional.
Mas ter um veículo por si só não é um fator eliminatório no Minha Casa, Minha Vida e em qualquer outro programa habitacional, desde que o veículo não comprometa grande parte do seu orçamento familiar e que ele esteja de acordo com a renda apresentada no cadastro.
Posso ter um imóvel em meu nome?
Não, jamais. O Minha Casa, Minha Vida atende apenas pessoas que nunca tiveram imóvel próprio e que também nunca foram beneficiadas por programas habitacionais, seja ele do município, estado ou da União. Caso você já possua um imóvel deverá procurar outras linhas de financiamento, pois o MCMV não pode ser utilizado para aumento de patrimônio ou enriquecimento. No momento da seleção são feitas diversas consultas em cartórios e outros órgãos, uma delas é o CADMUT (Cadastro Nacional de Mutuários) que apresenta o histório de pessoas que possuem financiamentos em andamento.
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