Antes do lançamento do programa Minha Casa Minha Vida apenas os mais ricos poderiam financiar a compra de uma casa ou apartamento por meio de um financiamento bancário. Hoje em dia até mesmo os mais pobres podem ter acesso aos financiamentos para a compra da casa própria, graças ao Minha Casa que em muitos os casos subsidia até 96% do valor dos imóveis as famílias de baixa renda. Quem ganha menos de um salário mínimo consegue financiar pelo MCMV? A resposta é SIM, veja como funciona este tipo de financiamento para baixa renda.
As condições para compra de uma casa ou apartamento por uma família que ganha menos de R$ 1,6 mil (renda familiar bruta) são diferentes, isso porque o valor da prestação é calculado de acordo com a sua renda e não de acordo com o valor do imóvel. Cada família deve pagar o equivalente a 5% de sua renda durante 120 meses (10 anos), todo o valor restante é pago pelo Governo Federal em formas de subsídios com os recursos do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial).
Como é feita a seleção?
A demanda por imóveis da faixa I do Minha Casa é muito grande, para conseguir obter um financiamento subsidiado com recursos da União é preciso que o pretendente seja sorteado, é necessário inscrever-se na prefeitura ou outro órgão municipal e participar de um processo democrático (sorteio).
Sem o subsídio uma família que ganha um salário-mínimo jamais poderia comprar uma casa ou apartamento por meio de um financiamento imobiliário, isso porque o valor da prestação não seria compatível com a sua renda.
Não comprovação de renda – Uma outra característica do MCMV para baixa renda é que ele não exige a comprovação de renda, até mesmo os autônomos e profissionais liberais podem ter acesso a esta linha de crédito.
Exemplo: Uma família cuja renda familiar bruta seja de R$800,00 pagaria uma prestação média de R$40,00, pois este valor equivalente a 5% da sua renda, o restante seria pago pelo Governo Federal através do Minha Casa, Minha Vida.
A consulta aos órgão de proteção ao crédito (SCPC, Serasa, etc) não é realizada caso a renda familiar bruta do interessado seja de até R$ 1.600,00 (hum mil e seiscentos reais), pois não há análise de risco, já que até 96% do valor do imóvel poderá ser pago pelo Governo.
Deixe uma resposta