Baixa renda já consegue financiar a compra de uma casa ou apartamento pelo Minha Casa, Minha Vida faixa I sem dar entrada.
A aquisição de um imóvel é um momento de grande realização para uma família, isso porque sair do aluguel é um anseio da maioria dos brasileiros. Infelizmente, para financiar uma casa ou apartamento por um banco privado a burocracia é assustadora, além da análise de risco o preponente ainda precisa dar uma entrada para que o financiamento seja aprovado, entrada essa que muitas vezes é superior a 30% do valor do imóvel, dependendo do banco. No artigo de hoje falaremos do financiamento do Minha Casa Minha Vida sem entrada, tal condição só é válida para a faixa I do programa habitacional, entenda.
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| Financiar casa própria sem dar entrada é possível apenas na faixa voltada para baixa renda (divulgação) |
Em quase 100% dos financiamentos o banco exige uma entrada/lance, pois ela é uma garantia e ao mesmo tempo uma segurança para a instituição financeira. O valor da entrada varia de acordo com a financiadora, mas, normalmente, é de, pelo menos, 30% do valor do imóvel.
A primeira faixa do Minha Casa Minha Vida é a única linha de financiamento da Caixa Econômica Federal e do Banco do Brasil que NÃO exige a entrada, isso porque se trata de uma linha especial de financiamento voltada exclusivamente para famílias de baixa renda.
Além de não precisar dar um sinal do ato do financiamento, as famílias da faixa I também possuem outros benefícios, o valor da prestação, por exemplo, é calculado de acordo com a renda familiar bruta, devendo corresponder, a 5%, o valor restante é subsidiado pelo Governo Federal através do Minha Casa, Minha Vida. Com isso, o valor da prestação para famílias de baixa renda varia entre R$25,00 e, no máximo, R$80,00 por mês.
Como conseguir financiar um imóvel sem entrada
É preciso cautela, financiar um imóvel pela faixa I do Minha Casa, Minha Vida (baixa renda) não é tão simples quanto parece. Para que o pretendente consiga financiar um imóvel dessa faixa é necessário que ele seja sorteado. Para participar do sorteio, por sua vez, é necessário realizar um cadastro na prefeitura do município de residência e aguardar contemplação.
Há famílias que ficam anos na fila aguardando serem sorteadas. Não há sequer garantia de que haverá o atendimento, isso porque, a demanda é muito maior do que a oferta de imóveis.
Essa primeira faixa é direcionada exclusivamente as famílias cujo rendimento bruto familiar seja de até R$ 1,6 mil. Caso a sua renda familiar ultrapasse esse valor, não será possível financiar nesse grupo, neste caso, será necessário recorrer ao financiamento da faixa II ou III, contudo, essas duas faixas exigem a entrada no ato do financiamento, além de fazer análise de risco, tal como ocorre nos bancos privados.
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